1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市阿倍野区
56.1万円/㎡
前年比+0.7%
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グランドメゾン阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分
1999年築 / 12階建 / 41戸 / SRC造
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4階 / 73.3㎡の場合
相場
4,517万円
61.6万円/㎡
2,308
3,781
5,253
6,726
AI査定結果
推定相場価格
4,517万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,781万円〜5,253万円
51.6万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメゾン阿倍野
4,980万円（67.9万円/㎡）/ 4階 / 73.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 4,980万円 | 67.9万円 | 4階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,780万円 | 67.0万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 4,898万円 | 67.4万円 | 9階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,999万円 | 60.9万円 | 4階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,080万円 | 62.2万円 | 4階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,998万円 | 68.8万円 | 9階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 4,780万円 | 66.9万円 | 6階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 5,098万円 | 70.2万円 | 9階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 4,998万円 | 70.0万円 | 6階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,780万円 | 53.0万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,300万円 | 50.3万円 | 4階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,740万円 | 52.4万円 | 9階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,750万円 | 52.6万円 | 9階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/23 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 5,980万円 | 66.6万円 | 89.73㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/16 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 4,499万円 | 52.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,898万円 | 51.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 4,298万円 | 76.9万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 4,380万円 | 59.5万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/26 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 5,480万円 | 79.7万円 | 68.75㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市阿倍野区では0.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン阿倍野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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